Сегмент доступного жилья в России будет развиваться

Министерство строительства России заявляет о том, что в скором времени будет окончательно сформирована нормативная база, относящаяся к рынку доступного жилья. Развитие в настоящее время проходит в двух отношениях — арендное жилье, а также постройка домов, которые можно отнести к эконом-классу.

Об этих данных сказал Михаил Мень, являющийся министром строительства и ЖКХ Российской Федерации.

Министерством был подготовлен соответствующий законопроект, благодаря которому строительство жилья класса эконом может развиваться. Данный проект в настоящее время уже успешно прошел первое чтение в Государственной Думе России. Так в рамках этого документа были рассмотрены принципиально новые механизмы, которые позволят предоставить застройщикам земельные участки на безвозмездной основе, которые в дальнейшем будут в комплексном смысле осваиваться, подобно всем знакомым «голландским» аукционам.

Мень сообщил также следующее: «Аукцион и его итоги будут определять стоимость жилья. Победит в данном аукционе тот участник, который сможет предложить самую низкую цену по максимуму одного квадратного метра жилья, которое в дальнейшем будет возведено на предоставляемом участке.»

Министерство строительства России говорит о том, что такие земельные участки должны предоставляться в аренду застройщикам, причем цена аренды за них должна равняться уровню земельного налога в том случае, если сами застройщики готовы предложить самую небольшую оплату за найм помещений жилого типа.

Мень также сказал и следующее: «Со стороны муниципалитетов и регионов страны таким застройщикам вполне может быть оказана посильная помощь и поддержка. В основном это будет касаться определенной инженерной инфраструктуры и ее обеспечения на тех участках, которые будут находиться в пользовании застройщиков.»

Как дополнительно заявил Мень, как минимум половина от того количества помещений, которые находятся в арендном доме, и уж точно не меньше половины, будут обязаны предоставляться согласно договору социального найма. Остальные же помещения, располагающиеся здесь, предоставляются на тех условиях, которые диктуются на рынке. Следует отметить, что на данный момент законопроект активно готовится, а к рассмотрению в Государственной думе он планируется уже этим летом. Предполагаемая дата его рассмотрения — 1 июля нынешнего года.